Buskerud Næringsmegling

Gamle Riksvei 228, 1146 m²

Krokstadelva

Forretningseiendom med stor separat leilighet i Krokstadelva

Beskrivelse

BNM Realist Næringsmegling AS har på vegne av Elite Invest AS fått i oppdrag å selge 100 % av aksjene i selskapet Gamle Riksvei 228 AS org. nr. 920 700 470 hvor eiendommen Gamle Riksvei 228, gnr. 40, bnr. 16, 353, 394 og 393 i Drammen kommune utgjør selskapets hovedaktivum.

Eiendommen består av 1 stk. stor leilighet i sidebyggets 2. etasje og dagligvareforretning med tilhørende lager i byggets første etasje. 
Overtagelse av selskapet skjer etter nærmere avtale.

BEBYGGELSE:
Profilert eiendom beliggende i etablert handelsområde i Krokstadelva. Kort vei til av/- påkjøring til hovedfartsåren mot både Drammen, Mjøndalen, og Kongsberg.Forretningslokaler som inntil nylig ble benyttet av Spar dagligvare.
Gode profileringsmuligheter mot trafikkert vei.

Både leilighet og forretning står for tiden ledig.

Standard

Boligseksjonen har et BTA på 316 kvm. hvorav selve boligen utgjør ca. 200 kvm. Boligen innehar 3 soverom, kjøkken, bad og stue med utgang til stor takterrasse på ca. 70 kvm. Ca 100 kvm., av boligdelen i første etasje er en del av butikklokalet og inneholder entre, gang, garderobe, toalett og lager.

Forretningslokale i første etasje på ca. 900 kvm. inkludert lager og sosiale rom. Lokalene ble i 2015 oppgradert av Norgesgruppen for ca. 8 mill. med b.l.a.
• Ventilasjonsanlegg
• Fliser på gulv i butikk
• Tak belysning
• Oppgradering av lagergulv i 2017
• Øvrig generell oppgradering

Andre tiltak på eiendommen:
• Ny hoved El Tavle i 2011
• Utbedret sikringsskap i leilighet 2012
• Rehabilitering av pipe i leilighet (innvendig stålpipe)
• Skiftet utvendig kledning (boligdelen) på øst og sørveggen i 2014.

REGULERINGSPLAN:

Forretningsformål/ bolig.

Tomt og arealer

Asfaltert tomt på 2.935 kvm. opparbeidet som parkeringsplass for dagligvareforretning. God adkomst for varelevering i bakkant av bygget.

Samlet BTA: ca. 1.146 kvm
  • Leilighet:                          ca.    200 kvm
  • Butikk/ lager/ sosiale rom: ca.    946 kvm
  • Samlet tomteareal:           ca.  2.935 kvm
  • Dobbeltgarasje:                ca.      42 kvm

Ledig areal

Bruttoareal 1146 m²
Type Butikk/Handel, Lager/Logistikk, Kombinasjonslokaler

Eiendomsinformasjon

Gamle Riksvei 228, 3055 Krokstadelva

Gnr 240
Bnr 16

Kontakt

Fredrik Smedaas

Mobil +47 901 38 053
E-post fs@bnm.no

Saksnummer 200624341