Buskerud Næringsmegling

Tunvollveien 11 B, 580 m²

Solbergelva

HYBELHUS MED 14 ENHETER SOLBERGELVA I NEDRE EIKER

Beskrivelse

Buskerud Næringsmegling AS har på vegne av JP Eiendom AS org. nr. 895 216 542 fått i oppdrag å selge eiendommen Tunvollveien 11, gnr. 45, bnr. 776 i Nedre Eiker kommune.
Tunvollveien 11 er et fullt utleid hybelbygg med 14 enheter, alle med egne bad og toalett, Eiendommen er beliggende i et veletablert boligområde i Nedre Eiker

ÅRLIG LEIE 2019 KR. 1.358.000,-
Eiendommen er i dag fullt utleid.
Utleier dekker strøm, vann og renovasjon, dette utgjør ca. kr. 250.000,- årlig. Forsikring ca. kr. 25.000,- årlig.
Elektrisk oppvarming i bygget

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i veletablert boligområdet i Solbergelva i Nedre Eiker. Gangavstand til offentlig kommunikasjon, dagligvare, skoler, barnehager og idrettsanlegg.
Solbergelva er et tettsted i Nedre Eiker kommune i Buskerud fylke, omtrent 6 kilometer vest for Drammen sentrum. Solbergelva har i dag rundt 5500 innbyggere.
Befolkningen i Nedre Eiker er ventet å øke med ca. 1% årlig. Per 3 kvartal 2018 var det ca. 25.000 innbyggere i Nedre Eiker kommune ihht SSB.
Nedre Eiker blir en del av Drammen kommune i 2020 og Drammen er den største byen
i Buskerud fylke med ca 63 000 innbyggere.
Byen vokser kraftig i folketall og i 2020
vil kommunene Nedre Eiker og Svelvik bli en del av byen som da vil telle ca. 100.000 innbyggere.
Byen byr på et rikt folkeliv med et aktivt sentrum og elvebredder er opparbeidet med parker og turstier.
KOLLEKTIVTRANSPORT

Godt busstilbud både til Drammen og Mjøndalen.
FLYTOGET

Flytoget har endestasjon i Drammen og bruker bare 60 minutter til Gardermoen.
HANDLEGATER

Foruten lokalsenter med matbutikk, frisør etc. byr Drammen sentrum på et rikt utvalg av forretninger, alt du forventer å finne i et velutviklet handelssentrum.
Midt i byen finner
du to større kjøpesentre og et vell av spesialforretninger.

Standard

TUNVOLLVEIEN 11

Hybelhus bygget i 1970, bygget er oppført i tegl og tre. Bygget har et samlet BTA på 580 kvm (290 kvm i hver etasje).
Følgende er utført fra 2010: Maling av overflater, flis legging av gangarealer, innsetting av nye branndører til beboelsesrom etc.

AREALOVERSIKT:

Bygget består av:
1 stk. stor leilighet (ca. 65 kvm),
5 stk. hybler m/sovealkove (ca. 35 kvm)
8 stk. hybler (ca. 25 kvm)
Alle enhetene er utstyrt med eget toalett/bad.
Samtlige enheter har tilgang til uteplass og egen bod i underetasjen.
Hver enhet har egen strømmåler.
Se vedlagte tegning av bygget.

TOMT

Samlet tomteareal på 1.477 kvm. eiendommen er opparbeidet med grøntområder og asfaltert gårdsplass til parkering.

STANDARD

Eiendommen har en grei utleiestandard. Samtlige hybler/ leiligheter har gode store lysflater.
Flislagte bad og fellesareal, parkett på gulv i stuer.
Ingen større renoveringer er planlagt.

Ledig areal

Bruttoareal 580 m²
Type Bygård/Flermannsbolig

Eiendomsinformasjon

Tunvollveien 11 B, 3057 Solbergelva

Gnr 45

Kontakt

Fredrik Smedaas Johnson

Mobil +47 901 38 053
E-post fredriksj@bnm.no

Saksnummer 1000132