Buskerud Næringsmegling

Engene 15, Drammen

Drammen

SENTRUMSEIENDOM I BRAGERNES KVARTAL

Fasiliteter

  • Sentralt

Beskrivelse

Sammendrag:
Buskerud Næringsmegling AS har på vegne av Vestaksen Eiendom fått i oppdrag å selge selskapet Engene 15 AS (selskap under stiftelse) hvor eiendommen Engene 15, gnr. 114, bnr. 288, snr. 1,2,3, 4 og 5 utgjør selskapets hovedaktivum.
Engene 15 AS vil bli hjemmelshaver til samtlige overnevnte seksjoner.
Etablering av Engene 15 AS ventes å være klart innen utgangen av oktober. Overtagelse av selskapet skjer etter nærmere avtale.

Adresse: Engene 15: Seksjon nr. 1,2 og 5 utgjør hele hjørnegården, Samlet areal BTA 607 kvm.
Adresse: Schwenckegata 7: Seksjon nr. 3 og 4 utgjør forretningslokalene , samlet areal BTA 91 kvm
698 kvm BTA Forretning / kontor
Seksjonene har en andel av felles tomt på 494 kvm.
Seksjon nr. 6, 7 og 8 i sameiet er leiligheter hvor snr. 6 og 7 har eksterne eiere.

Beliggenhet

Beliggenhet:
Engene 15 er hjørneeiendommen i Bragernes Kvartal, et snart ferdigutviklet førsteklasses boligprosjekt i hjerte av Drammen med 125 boliger og butikker på bakkeplan.
Beliggende rett ved Bragernes hvor du har alt du trenger i umiddelbar nærhet.

KOLLEKTIVTRANSPORT
Drammen er et sentralt knutepunkt for kommunikasjon både med buss og tog.
Oslo ligger kun 35 minutter unna, det går mer enn 100 tog hver dag og 2 internasjonale flyplasser kun én time unna: Gardermoen og Torp.
FLYTOGET
Flytoget har endestasjon i Drammen og bruker bare 60 minutter til Gardermoen.

DAGLIGVARE
Rema 1000 er en stor del av gateplanet i Bragernes Kvartal prosjektet og nærmeste nabo til Engene 15 som nå skal selges.

HANDLEGATER
Drammen sentrum byr på et rikt utvalg av forretninger, alt du forventer å finne i et velutviklet handelssentrum. Midt i byen finner du to større kjøpesentre og et vell av spesialforretninger. Schwenckegata er den store møteplassen for alle som er interessert i mote og trender.

BRAGERNES TORG
Torget på Bragernes ivaretar en rekke bymessige funksjoner, og er møteplass, handelstorg og festplass.
DRAMMEN
Elvebyen Drammen er den største byen i Buskerud fylke med ca 63 000 innbyggere, men regionhovedstad for et område med 150 000 innbyggere. Byen vokser kraftig i folketall og i 2020 vil kommunene Nedre Eiker og Svelvik bli en del av byen som da vil telle ca. 100.000 innbyggere. Byen byr på et rikt folkeliv med et aktivt sentrum med en flott elv som har blitt renset og elvebreddene er opparbeidet med parker og turstier.

Standard

Standard:
EIENDOMMEN
Engene 15 Hjørnegården
Etasjen på gateplan består av to separate butikklokaler med et samlet areal på BTA 226 kvm. Begge lokalene har egen inngang og trappeadkomst opp til 2 etasje. Etasjen kan også benyttes som ett stort lokale.
Andre etasje er innredet somkontor og har et samlet areal på BTA 183 kvm.
Tredje etasje er også innredet som kontor og har et samlet areal på BTA 199 kvm.
Arealer er hentet fra mulighetsstudie som er utarbeidet av Dark arkitekter.

Schwenckegata 7 sidebygget
I dette bygget er det butikkseksjonene i første etasje som inngår.
Butikkseksjonene i første etasje er på hhv. 53 kvm og 38 kvm. Åpne lokaler med felles wc
(Areal er hentet fra seksjoneringspapirer)
Standard
Engene 15 har de siste årene vært benyttet til anleggsbrakke for Veidekke i forbindelse med utbyggingen av Bragernes kvartal.
Bygget bærer preg av tøff bruk og nye eiere må således ta høyde for vesentlige oppgraderinger i bygget.
Det kan ikke påregnes at Veidekke gjør annet enn å vaske seg ut av eiendommen når de fraflytter i mai måned 2019.
Øvrige næringsseksjoner har en enkel utleiestandard.
Tomt
Seksjonene har en andel av et samlet tomteareal på 493 kvm. Eiendommen er fullt ut utviklet. Det er ingen parkeringsplasser til næringsseksjonene.

Ledig areal

Type Kontor, Butikk/Handel

Eiendomsinformasjon

Engene 15, 3015 Drammen

Gnr 114
Bnr 288

Kontakt

Fredrik Smedaas Johnson

Mobil +47 901 38 053
E-post fredriksj@bnm.no

Saksnummer 1000110