Buskerud Næringsmegling

Loe Bruk 9, 150 - 6100 m²

Hokksund

Loe Bruk 9 - Kombinasjonslokaler til leie i Hokksund

Fasiliteter

  • Aircondition
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass
  • Kjøreport

Beskrivelse

For Holtefjell Eiendom AS har vi nå for utleie er totalt ca. 6.100 kvm som kan deles inn og tilpasses leietakere etter ønske. Eiendommen er i sin helhet benyttet av Bergans Fritid AS og innehar et tomteareal på totalt ca. 13.000 kvm.

1.juli 2020 fristilles hele eiendommen, så her finnes kombinasjoner til de fleste bedrifter som vurderer å flytte. Store utearealer som gjør det enkelt for varehåndtering for større kjøretøy.

Av den totale eiendomsmassen på 6.100 kvm utgjør lagerdel ca. 3.700 kvm og ca. 2.400 kvm kontorer.

Lagerarealene i eiendommen innehar en takhøyde fra ca. 6,5 til 11 meter. Totalt 5 stykk større kjøreporter, som gjør det enkelt med varelevering til alle lagerarealer.

Kontorer i gammel del : 2 x 270 kvm kontorer som inneholder cellekontorer, møterom, resepsjon, gang, wc.

Hall 1: 687 kvm åpen lagerhall med ca. 11 meters fri takhøyde, 2 stykk kjøreporter.

Hall 2: 710 kvm åpen lagerhall med ca. 8,5 meters takhøyde.

Hall 3: Ca 2.500 kvm lagerhall med tilhørende kontorer (ca. 300 kvm) på mesanin.

Kontorbygg ny del består av 3 etasjer på totalt 1400 kvm. Andre og tredje er inndelt med cellekontorer utgjør et areal på ca. 450 kvm pr. etasje. Begge disse etasjene kan deles inn i mindre enheter, hvor da de minste enhetene blir i størrelsesorden rundt 150 kvm.

I denne eiendommen finner vi rett kombinasjon til din bedrift!

Første etasje i dette bygget er tenkt som en felles del til hele eiendommen. Denne inneholder i dag kantine, resepsjon, møterom m.m.   

Eiendommen kan tilpasses og deles inn etter ønske fra leietaker.


Adkomst

Meget god beliggenhet mellom Drammen og Kongsberg. Gangavstand til jernbanestasjon og til Hokksund sentrum (2 min gange). Nær E-134. Ca. 15 minutter fra Drammen og ca. 20 minutter fra Kongsberg. Bedrifter som Ozo Hotwather Group AS, Cramo AS, Adapteo AS og Prysmian Group AS er etablert i nærområdet.

Fra Drammen: Kjør E-134 langs sydsiden av elven forbi Mjøndalen. Ta av til høyre - bro over jernbanen, skiltet mot Loesmoen Industriområde. Ta til venstre inn på gamle E-134. Kjør ca 1 km, hvor da eiendommen vil bli på høyre side. Fra Hokksund sentrum: Kjør mot Loesmoen Industriområde. Etter broen, ta første vei inn til venstre.


xStandard

Eiendommen fremstår i meget god stand. Leietaker som har leid hele eiendommen, har gjennomført innvendig vedlikehold på en svært god måte. Eiendommen fremstår som meget presentabel. Det er separate ventilasjonsanlegg for lagerhaller.


Ledig areal

Bruttoareal 150 - 6100 m²
Type Kombinasjonslokaler

Eiendomsinformasjon

Loe Bruk 9, 3300 Hokksund

Gnr 17
Bnr 10

Kontakt

Pål Gurrik

Mobil +47 926 33 874
E-post pg@realist.no

Saksnummer 182296675