Kombinasjonseiendom med næring og bolig- meget sentral beliggenhet i Svelvik

Buskerud Næringsmegling AS har gleden av å presentere kombinasjonseiendommen Svelvikveien 78. Eiendommen inneholder forretningslokale i 1.etg og leilighet i 2.etg. Både 1. og 2. etg har behov for oppgradering til dagens standard.

Det er ingen løpende leiekontrakter ifm. overdragelse av eiendommen.

Beliggenhet: Eiendommen har sentral beliggenhet i Svelvik sentrum i Drammen kommune. Storgaten er en av sentrumskjernens hovedgater med god synlighet og enkel adkomst. Det er gangavstand til handel, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Området består av en kombinasjon av næringsbebyggelse, handel og boliger.

Standard: Totalt areal: ca. 178 kvm BTA 1. etasje: ca. 89 kvm BTA (forretningslokale) 2. etasje: ca. 89 kvm BTA (leilighet)

1. etasje –Forretningsdel: Forretningslokale på gateplan med direkte adkomst fra Storgaten. Lokalet har god eksponering mot offentlig gate og egner seg for butikk, kontor, tjenesteyting eller annen publikumsrettet virksomhet innenfor gjeldende regulering. Lokalet har eldre standard og det må påregnes oppgraderinger av tekniske installasjoner og overflater.

2. etasje –Boligdel: Leilighet beliggende i byggets 2. etasje med inngang fra baksiden av eiendommen. Planløsning og standard er av eldre dato og må påregnes modernisert. Inneholder i dag to soverom, kjøkken, bad og stue. Interntrapp ned til forretningslokale. Bygget er av eldre dato og fremstår med generelt oppgraderingsbehov. Kjøper må påregne investeringer knyttet til tekniske anlegg, overflater og eventuelle tilpasninger til dagens forskriftskrav.

Interessenter oppfordres til å foreta grundige tekniske og bygningsmessige vurderinger før bud inngis.

Ta kontakt for oversendelse av prospekt og for å avtale visning!