Fullt utleid kombinasjonsbygg nær E-18 - Drammen syd.

Eiendommen har en strategisk plassering på Lolland –Drammen syd.
Det er nærmest umiddelbar tilknytning til hovedveinettet i Drammen og av/-påkjøring E-18 i sydlig og nordlig retning.
Dette gir effektiv adkomst for person-og godstransport.
Eiendommens beliggenhet gir kortreisetid til viktige byer i området.
Avstand til Drammen sentrum med bil er ca. 7 minutter, og ca. 40 minutters kjøring.

Eiendommen har et grunnareal på 6854 kvm og er opparbeidet med parkeringsplasser og arealer for varehåndtering/lagring.
Gruset innkjørsel og utvendige arealer, unntatt parkeringsareal for personbiler som er steinsatt.
Det er etablert 10 ladepunkter til el-biler.
Eiendommen er regulert til forretnings-og industriformål.

Bygningsmassen er oppført i 2024 med et bruttoareal på 1254 kvm. I tillegg plasthall på 644 kvm oppført i 2014.

1. etg. Overbygget inngangsparti, heis, trappegang, gang, 2 garderober m/flislagte dusj, HC-toalett, vaskerom, WC, bøttekott,

allrom med kontorlandskap, spiseplass og kjøkken. Verksted på 349 kvm med 7,7 meters takhøyde under taksperrer.
Lager/verksted på 238 kvm med normal takhøyde. Kontordel på 150 kvm.

2.etg. Gang, gang/fellesareal, stort spiserom/møterom, møterom, 7 kontorer, stort teknisk rom, HC-toalett, WC, lagerrom og balkong. Samlet areal på 333 kvm.

Plasthall med ny duk (ikke sidevegger) i 2025. Innlagt el. kraft. Tre el. kjøreporter.

Eiendommen er fullt utleid for NOK 2.750.000,- pr. år + driftsutgifter og mva.

Leieavtalen løper til 30. juni 2034 med rett til forlengelse i 2 perioder a` 5 år.