Buskerud Næringsmegling

Gråterudveien 20, 360 - 1260 m²

Drammen

Kontorlokaler med mulighet for leie av lager- Høy standard og lave faste felleskostnader

Fasiliteter

  • Aircondition
  • Alarm
  • Bredbåndstilknytning
  • Garasje/P-plass

Beskrivelse

Nytt tilbygg mot E18 - Kobbervikdalen - med panoramaprofilering i nye lokaler for din bedrift i Gråterudveien 20! Særdeles god profilering mot E-18. Utleier tilbyr nyere kontorlokaler fra ca. 360 kvm til ca. 1260 kvm. I tillegg kan det fristilles ca. 450 kvm lagerareal i byggets midtre etasje. Meget god parkeringsdekning. Deler av eiendommen er totalrenovert og nybygget. Store deler av fasaden bestå av store vindusflater, som vil gi særdeles gode lysforhold i lokalene. Det er lagt opp til meget representative kontorlokaler av høy standard. Energibesparende tiltak/materialer er benyttet. Nytt solcellepanel blir i disse dager installert på store deler av taket.

Fasiliteter:

- Med høy kvalitet/standard
- Energieffektivt
- Faste rimelige felleskostnader
- God takhøyde
- Meget bra inneklima
- Arealeffektive løsninger
- Fantastisk mulighet til eksponering mot E-18
- God parkeringsdekning
- Mulighet for el-bil lading
- Miljøvennlig med solcellepark på tak
- Innvendig heis

Adkomst

Eiendommen ligger svært sentralt i et etablert industriområde under stadig utvikling med umiddelbar nærhet til påkjøring E-18 mot Oslo og sørover mot Vestfold/Telemark/Agder. Unike profileringsmuligheter direkte inn mot E18 - i de nye kontorlokalene vil man få en følelse av å "sveve over" E18. Gratis parkering! Eiendommen ligger som første eiendom på høyre hånd ved innfart mot Drammen fra sør via E-18. Veletablert og kjent adkomst til området med gode arbeidsforhold både for besøkende og større transport er ivaretatt på området. For øvrig velkjente aktører i nærområdet, som Scania, Eltek, Miltronic og PowerTech. 

Standard

Eiendommen innehar en meget god standard, med store åpne flater som er innredet med cellekontorer i kombinasjon med åpne kontorløsninger/showrom. Nye store vinduer i fasaden gjør lysforholdene meget gode i kontorarealene. Nytt ventilasjonsanlegg med kjøling og oppvarming. T-himling med innfelt belysning i tak, gulv med moderne belegg, kontormoduler med glass og noe treverk i fleksible fargetoner. Nytt solcellepanel vil bli montert på store deler av tak, som vil redusere energikostnaden til leietaker betraktelig i tiden fremover.

Innhold

Lager på ca. 450 kvm i eiendommen 1.etg. Øverste etasje ut mot E-18 (3.etasje) - Kontor evt. showroom med stor takhøyde.
Det kan i tillegg tilbys boder i kjeller fra 15 - 45 kvm med enkel tilgang fra eiendommens underetasje.

Ledig areal

Bruttoareal 360 - 1260 m²
Type Kontor, Lager/Logistikk, Kombinasjonslokaler

Eiendomsinformasjon

Gråterudveien 20, 3036 Drammen

Gnr 33
Bnr 48

Kontakt

Pål Gurrik

Telefonnummer (+47) 32254050
E-post paal@bnm.no

Ola Wang

Telefonnummer (+47) 32254050
E-post ola@bnm.no

Saksnummer 274522048